청약할때 알아야하는 투기과열지구 & 청약과열지역 현황

투기과열지구 & 청약과열지역

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투기과열지구는 주택가격의 안정을 위하여 필요한 경우에 국토교통부 장관 또는 시·도지사가 지정하는 지역입니다.

 

 

청약과열지역은 주택가격, 청약경쟁률, 분양권 전매량 및 주택보급률 등을 고려하였을 때 주택 분양 등이 과열되어 있거나 과열될 우려가 있는 지역입니다.

 

 

투기 과열지구구와 청약과열지역에 청약을 할 때 제한사항들이 있습니다. 아래의 조건을 가진 분들은 투기과열지구 & 청약과열지구에 청약을 할때 조건이 1순위더라도 2순위로 청약을 해야합니다.

 

 

- 세대주가 아닌자

- 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 세대에 속한자

- (민영주택의 경우) 2주택 이상 소유한 세대에 속한 자 

 

 

그럼 투기과열지구와 청약과열지역을 알아보겠습니다.

 

 

투기과열지구

 

 

투기과열지구 지정 현황을 보면 서울특별시 25개구(강남구, 강동구, 강북구, 강서구, 관악구, 광진구, 구로구, 금천구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 동작구, 마포구, 서대문구, 서초구, 성동구, 성북구, 송파구, 양천구, 영등포구, 용산구, 은평구, 종로구, 중구, 중랑구) 전부가 포함되어 있습니다.

 

그리고 경기도에서는 광명시, 과천시, 성남시 분당구, 성남시 수성구, 하남시, 수원시, 안양시, 안산시 단원구, 구리시, 군포시, 의왕시, 용인시 수지구, 용인시 기흥구. 화성시(동탄2만 지정)가 지정되어있네요.

 

그 다음으로는 인천 광역시의 연수구, 남동구, 서구. 대구광역시의 수성구, 대전광역시의 동구, 중구, 서구, 유성구. 세종특별자치시의 행정중심복합도시 건설 예정지역. 경상남도의 창원시 의창구(대산면 제외)입니다.

 

 

청약과열지역

 

청약 과열지역은 투기과열지역보다 더욱 많은 지역이 포함되어 있습니다.

 

 

투기과열지역을 비롯해서 부산광역시, 충청북도, 충청남도, 전라북도, 전라남도, 경상북도, 경상남도까지 청약 과열지구네요.

 

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투기과열지구와 청약과열지역에 상관없이 1순위 조건을 유지하기 위해서는 세대주가 청약 접수를 해야겠습니다. 세대주가 아니라면 청약통장을 가진 사람을 세대주로 변경해 놓는 것도 좋을 것 같습니다. 

 

규제 지역정보의 위치는 청약홈에 있는 규제지역정보 메뉴에서 확인할 수 있습니다.

 

www.applyhome.co.kr/ai/aic/selectSpecltSubscrptRndAreaList.do#specul_1

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